Neues im Sauerland

[manitou]

Der Bauwahnsinn in Winterberg erreicht nun auch den Eschenberg:
https://www.immowelt.de/expose/224pf55?utm_medium=email&utm_source=suchauftrag&utm_campaign=suchauftrag&ia-pkpmtrack=100-4353735313236323131303-101-101-101&suchauftragguid=e8b559b5b0a5470d87d7e19a6b04f164

Das ist alles Irrsinn - und erst die Preise für die besseren Tiny-Container! Winterberg wird so zugebaut in Zeiten des Immobilienbooms (hauptsache verkaufen), ohne einen nachhaltigen Vermietungsbedarf. Wir verlieren in den nächsten 20-30 Jahren demografisch 15% Bevölkerung und Winterberg ist auf dem besten Weg, seine Übernachtungskapazitäten gegenüber von 2010 zu verdoppeln.

Wir haben im vergangenen Winter viel Energie in Willingen investiert, um einen dort geplanten Ferienpark abzuwehren.
Siehe hier: https://www.fewozentrale-willingen.de/wirtschaftsbeirat.html
und ein kritisches Gegengutachten erarbeitet, in dem auch die negativen Übernachtungsentwicklungen durch einen ungezügelten Bauboom
an Ostsee und in Winterberg statistisch deutlich werden.

Jedenflass stehen die Chancen durch den Ferienpark gut, dass am Eschenberg dadurch auch das Skigebiet etwas ausgebaut wird, zumindest mit Beschneiung.

 

[GIFWilli59]

Wobei in Willingen ja im Bereich Am Rodeland/Vor den Eichen noch einige Häuser entstehen sollen, die womöglich auch vermietet werden. Mit ca. 5000 € / qm sind sie für die meisten Einheimischen jedenfalls schwerlich bezahlbar.
https://www.vde-willingen.de/

 

[manitou]

Wobei in Willingen ja im Bereich Am Rodeland/Vor den Eichen noch einige Häuser entstehen sollen, die womöglich auch vermietet werden. Mit ca. 5000 € / qm sind sie für die meisten Einheimischen jedenfalls schwerlich bezahlbar.
https://www.vde-willingen.de/

Diese ca. 35 hochwertig geplanten Wohnungen hinten im Hoppecketal sind kein Problem. Sie haben ferner keine generelle Fewo-Vermieterlaubnis. Die sind zwar für Einheimische unerschwinglich, doch das kaufen betuchte Leute als Zweitwohnsitz zur Eigennutzung, die ihre Ruhe haben wollen. Solches Klientel ist zumindest ein kleines Gegengewicht zu den Säufern.

Der im letzten Jahr geplante Ferienpark neben dem Lagunenbad mit 104 Wohnungen wäre hingegen ein Ballermann-Projekt geworden.

 

[judyclt]

Wobei in Willingen ja im Bereich Am Rodeland/Vor den Eichen noch einige Häuser entstehen sollen, die womöglich auch vermietet werden. Mit ca. 5000 € / qm sind sie für die meisten Einheimischen jedenfalls schwerlich bezahlbar.
https://www.vde-willingen.de/

Oh man ist die Seite schlecht gemacht. Oder auch gut - je nach Sichtweise. Zumindest macht sich ein Alpenpanorama im Hintergrund besser als Sauerlandhügel. So ein paar teure Buden machen den Kohl nicht fett. In Niedersfeld hingegen bin ich echt gespannt, ob die a) alle Hütten zum gewünschten Kurs loswerden und b) wie das da wohl in 20 Jahren ausschaut. Ich befürchte, dass der Park am Winterbetrieb am Eschenberg nicht viel ändern wird. Lohnt einfach nicht. Dann eher Ausbau in Sachen Bike/Kart etc.

@manitou: Bei der Bevölkerungsentwickung wäre ich vorsichtig. Da langt eine neue Flüchtlingswelle und die Prognose ist hinüber. Hinzu kommen die Geburtenraten bei Migranten/Nicht-Migranten, die sich unterschiedlich entwickeln. Bleibt die Frage, ob die Gruppe der Zugezogenen und Geflüchteten eine Zielgruppe des Sauerlands ist. Wohl eher nicht.

 

[sir_ben]

Zumindest macht sich ein Alpenpanorama im Hintergrund besser als Sauerlandhügel.

Ich kenne das Projekt schon länger, aber die Alpen waren mir noch garnicht aufgefallen

 

[manitou]

Zumindest macht sich ein Alpenpanorama im Hintergrund besser als Sauerlandhügel.

Ich kenne das Projekt schon länger, aber die Alpen waren mir noch garnicht aufgefallen

Diese Simulation ist vorrangig für Kaufinteresenten aus NL gedacht. Für die ist das Sauerland ja bereits hochalpines Gelände.

 

[chrissi5]

Das ist alles Irrsinn - und erst die Preise für die besseren Tiny-Container! Winterberg wird so zugebaut in Zeiten des Immobilienbooms (hauptsache verkaufen), ohne einen nachhaltigen Vermietungsbedarf. Wir verlieren in den nächsten 20-30 Jahren demografisch 15% Bevölkerung und Winterberg ist auf dem besten Weg, seine Übernachtungskapazitäten gegenüber von 2010 zu verdoppeln.

Jedenflass stehen die Chancen durch den Ferienpark gut, dass am Eschenberg dadurch auch das Skigebiet etwas ausgebaut wird, zumindest mit Beschneiung.

Also findest du das jetzt gut oder schlecht?

 

[manitou]

Das ist alles Irrsinn - und erst die Preise für die besseren Tiny-Container! Winterberg wird so zugebaut in Zeiten des Immobilienbooms (hauptsache verkaufen), ohne einen nachhaltigen Vermietungsbedarf. Wir verlieren in den nächsten 20-30 Jahren demografisch 15% Bevölkerung und Winterberg ist auf dem besten Weg, seine Übernachtungskapazitäten gegenüber von 2010 zu verdoppeln.

Jedenflass stehen die Chancen durch den Ferienpark gut, dass am Eschenberg dadurch auch das Skigebiet etwas ausgebaut wird, zumindest mit Beschneiung.

Also findest du das jetzt gut oder schlecht?

@chrissi: Ich bin gegen den Bauboom, weil er die Nachhaltigkeit des Fewo-Mietmarktes und der Immobilienwerte tangiert. Durch den Eschenberg-Ferienpark hat das kleine Skigebiet jedoch Chancen auf Investitionen und eine Beschneiungsanlage. Alles hat Vor- und Nachteile.

 

[judyclt]

Durch den Eschenberg-Ferienpark hat das kleine Skigebiet jedoch Chancen auf Investitionen und eine Beschneiungsanlage. Alles hat Vor- und Nachteile.

Investitionen möglicherweise, aber Beschneiungsanlage? Höchstens für etwas Anfängergerutsche. Am Landalpark gibt's sogar Beschneiung und weder die noch der Lift laufen oft.

 

[jens-w]

Am Eschenberg werden Investitionen im Skigebiet vorbereietet:
"Vorgesehen sind eine „Mountaincart“-Anlage für den Sommerbetrieb, die Erweiterung der bestehenden Beschneiungsanlagen einschl. Anlegen eines
Speicherteiches, der Bau eines Gastronomiebetriebes und die Errichtung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage."

Weitere Einzelheiten mit detaillierten Plänen und Beschreibungen hier: https://winterberg.ratsinfomanagement.net/vorgang/?__=UGhVM0hpd2NXNFdFcExjZS5IwrgEkI00psNhUk30xYE

 

[judyclt]

Mutig. Ob die Investitionen wieder reinkommen? Der Lift am ex-Campingplatz ist ein alter SL und liegt nur etwas über 600m. Ob da eine teure, neue Komplettbeschneiung lohnt? Zumal ein ähnliches Anfängerangebot an der Ruhrquelle bereits existiert und nur 5min entfernt liegt. Sommerbetrieb mit Karts könnte wohl laufen.

 

[GIFWilli59]

Das "Glück auf"-Skigebiet Langewiese steht zum Verkauf: https://www.immobilienscout24.de/expose/127175470#/
Kostenpunkt 750.000 €

 

[MaxH.]

Das "Glück auf"-Skigebiet Langewiese steht zum Verkauf: https://www.immobilienscout24.de/expose/127175470#/
Kostenpunkt 750.000 €

Das war irgendwann klar das sich das nicht mehr rentiert das ganze Gebiet. Es muss einfach Inverstiert werden um es rentabel zu betreiben.

 

[judyclt]

Ich tippe auf Ende des Skibetriebs und Bau einer Ferienhausanlage. Höchstens ein Lift wird analog zum Ex Campingplatz am Eschenberg im Sommer/Winter weiter genutzt.
Eigenartig, dass gar keine Lift- und Skibilder etc. in der Anzeige auftauchen.

 

[MaxH.]

Ich tippe auf Ende des Skibetriebs und Bau einer Ferienhausanlage. Höchstens ein Lift wird analog zum Ex Campingplatz am Eschenberg im Sommer/Winter weiter genutzt.
Eigenartig, dass gar keine Lift- und Skibilder etc. in der Anzeige auftauchen.

Drin stehen aber alle drei Lifte

 

[icedtea]

Auch der vom Hersteller "Leiter"

 

[judyclt]

Drin? Im Text ja, aber das war's auch. Oder wird's nur mir nicht angezeigt?

 

[icedtea]

Das Inserat wurde ingesamt nicht mit sehr viel "Liebe" gestaltet finde ich

 

[GIFWilli59]

Das war irgendwann klar das sich das nicht mehr rentiert das ganze Gebiet. Es muss einfach Inverstiert werden um es rentabel zu betreiben.

Prinzipiell ja, aber ich denke, dass es mittlerweile (wahrscheinlich) zu spät ist. Es gibt in den umliegenden Orten ein recht breites Spektrum an Sommeraktivitäten, was es schwer machen wird, in Langewiese ein neues Sommerangebot zu etablieren.
Beim Winterbetrieb sieht es kaum besser aus mit den 2 kurzen Liften auf dem Südhang bei quasi inexistenter Beschneiung. Da hilft es auch nicht, dass es ein paar Varianten gibt am längeren Lift - leider.

Auch der vom Hersteller "Leiter"

Das Inserat wurde ingesamt nicht mit sehr viel "Liebe" gestaltet finde ich

Ja, sehe ich auch so. Bei der Rechtschreibung hapert es offensichtlich auch. Der längere Lift soll von einem Hersteller "Doppelmeyer" sein. Ich kenne nur Doppelmayr.

 

[judyclt]

Typisch Makler. 3min57 Sekunden investieren und 3,57% kassieren. Ok, etwas überspitzt, aber leider oftmals nicht ganz weit weg davon.